"昆明市总部楼宇政策汇编"
——Compilation of Building Policies of Kunming Headquarters ——
政
策
背
景
2016年10月出台的昆明市总部、楼宇政策已于2021年底过期，为继续做好总部楼宇经济工作，在充分借鉴贵阳、武汉等城市政策内容的基础上，昆明市商务局对支持政策进行了修订，制订出台了《昆明市加快总部经济和楼宇经济发展政策措施》（昆政发〔2022〕22号）。
两个文件的制定，突出靶向原则、特色原则，突出县区差异化原则及提高积极性原则。
政策期限为2022-2026年，将是我市较长一段时期内的指导性政策。
楼
宇
楼宇要求
用于商务办公、科技研发等用途（不包括自用楼宇、商业零售、酒店），建筑面积在10000平方米以上（不含住宅及附属设施）。
楼宇经济政策
1.自持及自主招商奖
按市、区（县）两级新增综合考评度的10%给予奖补，累计不超过200万元
2.高品质高贡献奖
根据楼宇等级最高给予15万元奖补，根据楼宇经济贡献给予最高100万元奖励
3.特色楼宇及平台经济奖励
对特色楼宇给予房租补助，平台经济根据纳统销售额最高100万元奖励
4.楼宇去库存补助
对购买商用“零散产权”楼宇给予最高最高300万元补助，租用“分散产权”楼宇给予最高100万元补助。
总
部
总部类型
综合型（区域型）总部从规模和产出方面作要求：
一产上年度营业收入不低于5000万元；
建筑业及房地产营业收入不低于10 亿元；
工业及服务业营业收入不低于3亿元，
批发业上年度营业收入不低于10亿元；
同时还提出财力贡献的要求。
功能型总部、创新型总部和直接认定总部三类总部企业，从发展潜力、掌握关键技术、具有服务创新性及财力贡献（表述为综合考评度）等方面作要求，对头部企业或能快速带来某方面效益的进行直接认定，提高政策效率和精准度。
总部奖励政策
1.引入奖励
对新认定的总部企业，根据总部类型及实缴注册资本金，给予100-500万元开办落户奖励
2.办公场地奖励
新认定总部企业自建或购置、租赁办公用房的，给予300-500万元补助
3.经营贡献奖励
（含批发、零售等贸易类）。新认定总部企业，按新增财力贡献给予50%的奖励。
4.固投奖励
年度投资2亿元-5亿元、超过5亿元（含5亿元）的，按实际投资的0.1%、0.2%进行奖补。
5.人才奖
对新认定的总部企业高管，按其经济贡献，前3年按80%给予奖励，之后2年按40%给予奖励。
6.金融支持
认定年度新增贷款用于项目建设的，给予30%贴息最高不超过300万元。
7.一企一策
对贡献较大企业，还可建立一企一策扶持制度。
五华政策
近年来，五华区出台了《五华区区属国有企业自持经营楼宇办法》、《五华区建设科教创新先行区三年行动计划》（2021-2023年）等政策。
下一步，五华区将按照昆明市总部楼宇政策文件精神，结合“新增建设一批优质楼宇、提升改造一批老旧楼宇、培育打造一批特色楼宇、盘活整合一批闲置楼宇”的“四个一批”发展思路，出台新的楼宇政策，做优做精楼宇载体，推动楼宇总部经济升级集聚。
链
接
《昆明市人民政府关于印发昆明市加快总部经济和楼宇经济发展政策措施的通知》https://www.km.gov.cn/c/2022-12-08/4607348.shtml
《昆明市五华区人民政府关于印发2022年稳增长若干政策措施的通知》http://www.kmwh.gov.cn/c/2022-07-15/6085034.shtml
